Excelente Piso de 5 Amb C/dep, 240 m² C/seg, Intimidad, Luz y Rodeado de Área Verde

El apartamento

Piso reciclado ubicado en torre con 240m2 propios (por escritura). Con excelente seguridad, intimidad, luz y rodeado de exclusiva área verde. Posibilidad de acceso directo al Club y sus servicios.

Sus características principales son:

• Muy buena distribución de la planta con doble circulación independiente
• Importante recepción (2,10x2,50m) y hall de entrada individual
• Amplio living comedor principal (5,10x3,50 + 4,30x9,60m)
• Una (1) extensión para área de relax, pintura, lectura, órgano, etcétera (1,80x4,30m)
• Toilette con cerámicos artesanales
• Un (1) Escritorio con biblioteca y bar, semi-integrado al living o independiente como
tercer dormitorio - (3x4m)
• Una (1) suite con balcón, baño compartimentado y amplio vestidor/escritorio privado
(5 x 9m)
• Dos (2) dormitorios (4x3,50m), uno con balcón
• Un (1) baño completo con ducha térmica
• Cocina con horno a estrenar y heladera con freezer y cajón de frutas
• Comedor diario (3,70x2,70m)
• Dependencia de servicio con baño completo ventilado
• Gran lavadero ventilado
• Cochera cubierta
• Baulera ( (2x1,30m x h1,9)

Tour Virtual:.ar/tour/itw-superi.html

Detalles de revestimientos:

• Pisos de madera hidrolaqueados: roble en habitaciones y pinotea (madera protegida) en zona común con zócalos de mármol travertino.
• Mármol italiano en baño de suite
• Mármol travertino en baño completo
• Mármol en encimera (mesada) de cocina y lavadero
• Granítico en solado de cocina y comedor diario
• Cerámicos pintados a mano en toilette

El entorno

Ubicación privilegiada: zona residencial de poca altura, genera vistas abiertas a mucho verde y cielo abierto.
Hay calles empedradas con farolas clásicas y árboles añejos, bellas para andar, y gran pulmón verde en la gran ciudad (cancha de cricket /rugby).
Es un área de embajadas, con gran variedad de colegios privados, zona comercial y de recreación, servicios y transportes (trenes, subte y colectivos).
El edificio cuenta con acceso directo y privado al Club Belgrano Athletic (<www.belgrano-athletic.com.ar>con piscina cubierta/abierta, tenis, squash, gimnasio, rugby, cricket, quincho, bar para adultos, juegos para niños, salón de reuniones y campo en zona norte –Pilar– entre sus propuestas).
Para disfrutar de las instalaciones del club es necesario asociarse previamente.

Otros:

• Seguridad las 24 horas
• Jardín en planta baja, para uso común
• Ascensores: principal y servicio (Hall individual)
• Protección para niños en todos los balcones y las ventanas
• Cierra persianas eléctricos (hacia el balcón)
• Tendedero de techo en lavadero
• Grandes espejos
• 2 Cajas fuerte empotrada
• Tablero eléctrico con medidor digital de gasto de energía
• Generador eléctrico en el edificio

La entrega podrá ser de forma inmediata, recién pintado, con muebles de cocina y artefacto horno/cocina semi-profesional a estrenar!
Se aceptan mascotas bien educadas.

Propiedad libre barreras, sin escalones ni dificultades de tránsito. Esto significa que podría vivir alguien con movilidad reducida o silla de ruedas (Por ejemplo, el box de ducha es amplio y sin desniveles); o sensibilidad térmica (la bañadera con controlador de temperatura).

El edificio tiene grupo electrógeno y cuando hay cortes de luz urbanos siguen las funciones principales: salidas, ascensor, heladera. De todos modos, como el piso es muy grande, hemos instalado un tablero con medidor de luz digital al momento. Su uso es para controlar en situaciones específicas de eventos en las noches de verano.

Antigüedad del inmueble: 55 años

Dormitorios: 3/4

Las expensas incluyen:
• Agua caliente central
• Calefacción central
• TV por cable
• Seguro del hogar
• Impuestos (ABL): aprox. $ 3.000




AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).