Unidad libre. Ofrecemos en venta un excepcional Departamento de 4 ambientes en el exclusivo Barrio Parque Los Andes (declarado de interés histórico) en la zona de Chacarita dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Características: -pb Muy luminoso. -1 baño completo, y 1 toilette. -Pisos de Pinotea, puertas de cedro c/ vidrio repartido, -Doble altura de techo. -Cocina integrada, con luz natural y ventilación al exterior. -Todas las ventanas del departamento dan a los patios arbolados del condominio, no a la calle. Súper silencioso. -Posibilidad de alquiler de cochera, según disponibilidad dentro del barrio, con portón de apertura automática. -Bajas expensas. -Apto profesional. El barrio cuenta con: -Espacio libre que representa el 63% de la superficie del terreno, ocupados con tres patios (el central con una fuente de agua), arboledas, cancha de fútbol y básquet. -El diseño prioriza el espacio de encuentro entre vecinos, posibilitando un lugar seguro para que los más chicos puedan salir a jugar, andar en bici solos. -Espacios muy amplios de colgado de ropa en el patio. -sum. -Seguridad nocturna. - Apto profesional. El Barrio Parque Los Andes (o Casa Colectiva Parque Los Andes) es un conjunto de viviendas construidas por la Municipalidad de la ciudad de Buenos Aires (Argentina) en el barrio de Chacarita, frente al espacio verde homónimo. La idea del proyecto y la dirección de la obra fueron realizadas por el arquitecto Fermín H. Bereterbide, inaugurándose en 1927. El micro barrio consiste en 12 cuerpos de 10 metros de ancho, planta baja y 3 pisos altos. Son totalmente independientes y están separados por espacios de circulación, de tal manera que no existen patios cerrados y los pozos de aire y luz, y los edificios no se hacen sombra mutuamente en ningún momento. La distribución de los 130 departamentos fue denominada alveolar, ya que éstos se ubicaron a lo ancho de los edificios, con las habitaciones hacia un lado y los servicios hacia el otro, permitiendo la ventilación y la independencia de las unidades, separándolos mediante escaleras de mármol o dobles muros de ladrillo hueco. Los departamentos poseen puertas realizadas con madera maciza de roble, los pisos de las habitaciones son de pinotea y las baldosas y los herrajes fueron traídos de Francia. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), por parte del propietario.

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Impecable 3 ambientes con cochera Y baulera en lo mejor de villa urquiza. El departamento se encuentra en un séptimo con palier privado al frente con un amplio balcón el cual hace al mismo muy luminoso. Cuenta con dos dormitorios con placard y uno en suite y otro con baño aparte, cocina semi integrada y lavadero independiente en el departamento. Se entrega con equipos de aire acondicionado y la calefacción por radiadores. En el precio esta incluida la cochera fija y cubierta. Expensas $10. 000. Medidas aproximadas. Dormitorio principal 3. 15 x 4. 10. Baño suite 1. 50 x 2. 60. 2do Dormitorio 3. 00 x 2. 60. Baño 2. 60 x 1. 50. Living comedor 3. 00 x 6. 40. Cocina 2. 30 x 2. 60. Lavadero 2. 50 x 0. 80. Balcon 10 x 1. 30

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Memoria Descriptiva de Abracaral. Es un emprendimiento en donde coexisten armónicamente una Reserva Nativa y un Barrio Natural. Se ubica en el valle de Traslasierra, en San Javier, aledaño a la zona llamada “El Pueblito”. El emprendimiento se está realizando bajo la idea original de Adrián Barbieri, Gastón Alcaraz, Mariana Bidart y Raúl Capaldo. La Reserva Nativa. Fue creada para proteger la ora y la fauna del lugar. Para esto se delimitaron las áreas más densamente arboladas, conectándolas entre ellas, para que sean un corredor de vida silvestre. Estas zonas se dejaron intactas, y serán legalmente imposibilitadas de cualquier otro uso. En ellas se crearán una red de senderos peatonales que las bordeen por el exterior a n de promover el senderismo dentro del barrio y conectar a la naturaleza y las personas. El Barrio Natural. Nos lleva directamente a la integración armónica del hombre y la naturaleza, el habitar respetuosamente la tierra. A través de acciones que se han tomado y se tomarán, se logra un verdadero sustento ecológico en relación al agua, al uso de la tierra, el tipo de construcciones, la gestión de los residuos sólidos y líquidos y al manejo de la fauna y de la flora. Contamos con asesoría. Profesionales, por orden de aparición en el proyecto: Hugo Leiva (visión bio dinámica), Ing. Carlos y Gabriel Rodríguez (mensuras), Ing. Agrónomo Cesar Gramaglia (emprendimiento huerto), Carlos Macadam (senderismo), Bióloga Verónica Serman, ornitólogo y naturalista Javier Heredia, Arturo Os- sorio Arana (laguna y acopio de agua) Mauro Oliver (gestión residuos), Ing. Pablo Zeballos (Ing. De agua), Gustavo Testa y Laura Guiraldez (abogados) y con intenciones de extender esta lista a más profesionales dedicados a la sustentabilidad. Pobladores locales, que con su gran sabiduría nos enseñan sobre la ora y la fauna del lugar: Helvio Gallardo, Walter Oliva. Las Reservas Naturales. Ocupan una superficie de 64 hectáreas y se conforman en tres espacios diferenciados. La Reserva Central. Es la más extensa del emprendimiento. Consta de 45 hectáreas. Se desarrolla en dirección este a oeste. Gran parte de su perímetro linda con campos vecinos, lo cual facilita el desplazamiento de fauna silvestre en áreas extensas. Se destaca un gran vizcacheral en la zona oeste. ?En esta reserva se observan comunidades orísticas compuestas por árboles grandes y medianos, y renuevos densos. Se destacan bellas zonas de quebrachales y algarrobales, en donde se distinguen especies acompañantes como el tala, el tusca, el molle, el chañar, la brea y el mistol, junto a arbustos como duraznillo, jarilla, piquillín, palo amarillo, atamisqui, tala churqui y abriboca, además de abundantes gramíneas. Existe a su vez en esta reserva una alta riqueza de especies de cactus. Se destacan zonas con buen mantillo sobre el suelo y zonas con suelos lavados, donde se ejercerá un trabajo de restauración. . Los Servicios del Barrio. El barrio natural contará con los servicios de agua y energía eléctrica para cada terreno, con tendidos subterráneos según las normas vigentes. El agua proviene de perforaciones propias, a una profundidad de 100 metros, lo cual otorga un agua de excelente calidad, baja en contenido de sodio. La energía eléctrica la proveerá la cooperativa local (cemdo) y cada terreno contará con su medidor individual. Se promoverá la generación de energía eléctrica solar para una parte de los consumos de la vivien- da. Para esto se presentarán propuestas en el Código de Construcción a n de cada propietario pueda elegir lo más conveniente. El consorcio del barrio mantendrá en condiciones las calles de tierra y el estado de las alcantarillas y alumbrado público. La gestión de los residuos es una gestión compartida entre el propietario y el consorcio. La experiencia de vivir en Abracaral.

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Allende 3755 / 3757. Superficie terreno: 290m. Frente: 8, 66 // Fondo: 33, 49. Código Urbanistico: U. S. A. B. 2. Número de plantas: pb + 4 pisos. Superficie aproximada a construir 1350 m2- Ubicado en la mejor zona de Devoto, a 1 cuadra de la Av. Salvador Maria del Carril; a 5 cuadras de Av. Beiro; a 8 cuadras de la Plaza Devoto y a 4 cuadras de la Av. Gral. Paz con sus rapidos accesos tanto a zona norte como al centro de la ciudad. . . La superficie real surgirá de la Escritura Traslativa de Dominio. Los metros a construir podrán sufrir variables según proyecto.