427 Departamentos con Apto profesional en venta en Retiro

Venta departamento 2 ambientes amobladoEmplazado en el Barrio de Retiro. Sobre la calle Esmeralda se encuentra emplazado este edificio apto profesional. La posesión es inmediata, ideal para poder comenzar a alquilar en portales como Booking o Airbnb. Consta de una superficie cubierta de 27, 5 mts2 y 2, 8 mts2 de semi cubiertos. Totalmente amoblada y equipada: Dos camas, mesa con sillas de madera, microondas, sillon, interior de placard, luminarias. Aire acondicionado es un Longhi frio calor, tv y heladera. Agua caliente por termotanque electrico individual. Cocina a gas. Balcón al frente con pisos en deck. Encargado con vivienda. Estrategica ubicacion: Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 45, 59, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 129, 132, 140, 150, 152, 180Subtes (Metro) : san martin (Línea C) © 2021 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. iván kahanoff, C. U. C. I. C. B. A. Número 7538, Tomo 1, Folio 281, C. S. I. Número 6644, Tomo 10, Folio 87, C. U. I. T. Ver datos, Manuel Obarrio 2986 1er Piso Barrio Parque cabanota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.

Excelente oficina en microcentro. Edificio de estilo, excelente distribución y pisos de madera. 2 despachos al frente, sala de reuniones, baño completo, living con hogar. Ambientes amplios, techos altos. La oficina tiene en total 105 m2. Doble circulación, dependencia de servicio con baño que puede ser utilizado como toilette. Cocina. Baño completo. Su orientación al noreste, le da una una gran luminosidad y calidez. A metros de la Av. 9 de Julio, a dos cuadras de Tribunales. Agenda tu visita. salaya romerasuc. Recoleta: Agüero 1896, caba. Tel Ver datosSuc. Olivos: Corrientes 702. Tel: Ver datoscsi Ver datos - cucicba 3638Suc. Puerto de Olivos: Av. Del Libertador 2601. Tel Ver datos

Departamento monoambiente 2do piso en Spot Studios. En el predio ubicado sobre la calle Paraguay al 867/69, C. A. B. A. , se encuentra materializada una estructura de hormigón que cuenta con un subsuelo, planta baja, entre piso y 7 pisos altos. Sobre dicha estructura estará el nuevo edificio que contará con un subsuelo, planta baja comercial y 14 pisos altos con unidades funcionales más un nivel adicional con salas de máquinas. -Uso residencialUna base en el corazón de la ciudad. Seguridad, calles peatonales, servicios y amenities. -Uso profesionalPensado para empresas y profesionales. Espacios de reunión en áreas comunes, más metros sin costo extra. -AmenitiesHall con techos de doble altura. Lobby bar, cafetería estilo lounge con espacios de reunión informal y networking. (livings) Diseño y decoración inspiradores. Sala de reunión + living de uso común completamente equipadas (cafetería, internet de alta velocidad, impresora, tv, pantalla para proyecciones, etc. ) Parking de bicicletas. Gimnasio (a confirmar y definir operador) . Vestuarios completos con lockers y duchas. Laundry. Bauleras privadas. Terraza de uso común amoblada para reuniones informales y esparcimiento. Equipada con internet de alta velocidad, incluyendo wifi en áreas comunes. -SeguridadCerraduras inteligentes, cámaras de seguridad en áreas comunes, sistema de control de acceso a ascensores electrónico. De expensas se calculan aproximadamente U$D2 por m2 (consultar cada caso) . Se ofrece la posibilidad de comprar con cocheras del edificio de en frente a usd25. 000Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Leandro Soldati - cucicba - Mat. Nº 1544 Soldati Lester Sergio Lucas - cmcpsi - Mat. Nº 6773

Distrito Quartier se emplaza sobre dos manzanas de terreno en forma de proa con una cara sobre el Puerto, otra sobre el nuevo Paseo del Bajo y con acceso directo a la Costanera Norte, la Autopista Illia y la Plaza San Martín. Ubicado en una zona clave de la Ciudad que está en un claro proceso de reconversión, la construcción de los edificios Lofts y Studios está a cargo de la constructora criba S. A. , una de las principales constructoras del país. Su ubicación es estratégica. Acceso peatonal a los principales medios de transporte (trenes, subte, más de 40 líneas de colectivos), más las Terminales de Cruceros y de Omnibus de Retiro. Capitalizando como nadie las ventajas del nuevo Paseo del Bajo, además posee excelente conectividad vehicular con las principales avenidas céntricas y acceso a vías rápidas y autopistas que permiten llegar a aeroparque y zona norte en cuestión de minutos. Cuenta con un paseo comercial con 3500 m2 de locales comerciales y gastronómicos con parking subterráneo, oficinas, lofts y studios con privilegiadas vistas al río y al skyline porteño. • lofts: unidades de 42 a 110 m2 aprovechando las generosas alturas originales de 3, 50 m de altura promedio. Ideales para configurar tu residencia urbana o tu estudio profesional. • plaza: Oficinas aaa - con normativa leed y tecnología de última generación - de 9 plantas de 3. 600 m2 cada una divisibles en módulos de 600 m2, estacionamiento para 200 bicicletas con vestuarios, auditorio para 100 asistentes, un lounge y más de 400 cocheras. Por las características de su planta, ya ha despertado interés de varias empresas de primera línea internacionales. • posesion diciembre 2021Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”.

Hermoso piso, de gran categoría! Ubicado en el exclusivo barrio de Retiro sobre la calle Arroyo. Cuenta con importante recepción con living y comedor principal. Escritorio y bar. Hermosos pisos de roble, todas las aberturas nuevas con Doble vidrio hermetico. Amplio hall de entrada, acceso por palier privado y toilette. Cocina independiente con espacio para comedor diario y lavadero incorporado. Entrada de servicio. Doble dependencia de servicio con baño. Dormitorio principal al frente, en suite y con amplio placard. Mas 2 amplios dormitorios con placard y un segundo baño completo. Office o 4to dormitorio con doble acceso desde la cocina o hall privado. Servicios centrales, calefaccion por losa radiante. Dos pequeños balcones al frente. El edificio cuenta con encargado, cámaras de seguridad y seguridad las 24hs. Incluye baulera. Además le pertenece un proporcional de 9. 27 M2 del local ubicado en pb del cual se percibe una renta. * se acepta propiedad en parte de pago Conozca el valor real de su propiedad. Tasaciones profesionales sin cargo en 24 Hs. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.

Muy lindo departamento en edificio de significación histórica, de estilo inglés, con pisos de pinotea y techos altos (4. 20), construido a principios de 1900 y ubicado dentro del Distrito Área de Protección Histórica Catedral al Norte, a media cuadra de Av Córdoba y 1 cuadra de Galerías Pacífico y con excelentes accesos a autopistas tanto para ir al Norte como al Sur de la ciudad. A 4 cuadras de la Reserva Ecológica y a 5 cuadras de Plaza San Martín. El departamento cuenta con un amplio Living Comedor, un gran dormitorio en suite con enorme placard y una biblioteca, y otro amplio dormitorio con vista al jardín. Cuenta con un tercer dormitorio o estudio en Entrepiso también con biblioteca y baño completo. La Cocina y baños totalmente refaccionados con materiales nobles. El apartamento tiene vistas a un jardín interior que cuenta con Palmeras, jazmines y Santa Rita. ¡escribime Y agenda tu visita! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesroilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

Contacto: arq. Paula party - cel: Ver datos - mail: Ver datos *bellini plaza san martin* vivi con vista panoramica al rio en el mejor edificio de retiro con excelentes amenities. piso entero de 9 departamentos de 1, 2 y 3 amb. Altisimo! venta de unidades por separado. Consultar valor. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frio calor, cocinas con bajo mesada Y alacenas, monopiso de porcellanato, aberturas de aluminio anodizado. *Unico complejo en Argentina sobre lote de 60 x 70 mts* Se compone de 2 Torres, una de 45 pisos de vivienda apto profesional y otra torre de 20 pisos de oficinas. Plaza seca de 3000 mts con locales comerciales, bancos, restaurants, etc. Amenities y Servicios: Piscina, Solarium, Gimnasio, Sauna, sum, Laundry, Seguridad 24 hs. Vivir o trabajar con los amenities de un hotel aaa en Buenos aires. Cocheras disponibles, consultar valor. Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Ubicado en la calle Esmeralda entre Av. Córdoba y Paraguay, Plaza San Martín. Es una ubicación privilegiada con respecto a las distancias con el microcentro, con zonas residenciales como Barrio Norte y Puerto Madero, con Tribunales y con el acceso vehicular principal a Buenos Aires, la Avenida 9 de Julio. En los últimos años esta zona está teniendo una importante transformación urbanística, focalizándose en emprendimientos de edificios de uso mixto, fundamentalmente orientados a espacios de Co-living y Co-working (Bellini Plaza / Wework, Palacio Paz, etc). El edificio 'Esmeralda 827' constará con un local comercial en planta baja y 12 pisos de departamentos (monoambientes y 2 ambientes de 23 m2 a 55 m2). Estos departamentos seran aptos para uso profesional (previéndose en el reglamento de copropiedad permitir el alquiler temporal de las viviendas). Forma de pago: 45% de anticipo y saldo en 20 cuotas en pesos ajustadas en base al indice de aumentos de la Cámara Argentina de la Construcción (cac). Sin refuerzos. obra civilel edificio será construido con sistema tradicional, estructura de losas, vigas, columnas y tabiques de hormigón armado independiente y los muros serán de ladrillo hueco cerámico revocados. instalacionesla distribución de agua fría y caliente se realizará a través de cañerías de polipropileno con uniones de termofusión marca Aqua System, Saladillo Hidro3 o similar. La red de agua fría se abastece desde una cisterna central abastecida desde la red pública. El agua caliente de cada unidad funcional será suministrada por calderas individuales eléctricas. La red de desagüe cloacal se ejecutará con caños de polipropileno marca Awaduct o similar. La instalación eléctrica de las unidades funcionales se compone de un tablero principal con disyuntor diferencial y las llaves térmicas que comanda los circuitos según proyecto. La alimentación a cada boca y tomas es a través de canalizaciones y conductos reglamentarios. Bocas para telefonía, internet y tv por cable se dispondrán en los dos ambientes principales de cada unidad funcional. La unidad se encontrará preparada para la futura instalación, por cuenta de los propietarios, de unidades de aire acondicionado tipo Split frio-calor. terminacionesbaños: Se entregan completamente terminados, con espejos y mesadas. Solado porcelanato tono arena o gris. Revestimiento también de porcelanato haciendo juego con el piso. Artefactos sanitarios marca Ferrum o similar. Grifería Fv o similar. Cocinas: Solado de porcelanato. Mesadas de granito gris mara, negro o similar con bacha de acero inoxidable Minipileta línea Etna o similar. Grifería monocomando marca Fv. Muebles de cocina de terminación en melanina con cantos de abs. Dormitorios, Living Comedor, Cocina, Terrazas, Balcones y Circulaciones: Soldado de porcelanato. Cielorrasos aplicados. Revoque interior aplicado, pintado con látex. Placares: Los frentes serán corredizos pintados con guías de aluminio anodinado sin interiores según detalle de arquitectura. Puertas interiores: Un marco metálico y hoja de placa de mdf para pintar. Las puertas se entregarán puntadas con herrajes y cerradura. Puerta principal: Terminación madera. Carpinterías exteriores: Serán de aluminio Aluar línea Modena 2 con dvh en ambientes principales. Leandro Soldati - cucicba - Mat. Nº 1544 Soldati Lester Sergio Lucas - cmcpsi - Mat. Nº 6773

O P O R T U N I D A D para poder utilizar como vivienda u oficinasSemipiso en esquina emblemática, Paraguay y Florida. Ubicado frente a la tradicional confitería Florida Garden, todo luz y vista. Se trata de un elegante edificio de estilo de 8 pisos con ascensor puertas tijera. Consta de: planta libre + 2 despachos + 2 oficinas con todo luz y balcones2 baños9 balcones a esquina con amplísima vista a calle Florida Pisos de pinotea característica de las construcciones de la épocaAberturas originales en perfecto estadoApto profesionalUbicación inmejorable: A 1 cuadra de Plaza San MartínCercano a Estación de Tren RetiroA pasos del microcentroTe invitamos a conocerlo, es una verdadera joyita! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesroilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

Piso 2 Departamento C. Monoambiente. Ubicado en la calle Esmeralda entre Av. Córdoba y Paraguay, en la zona de Plaza San Martín, caba. Es una ubicación privilegiada con respecto a las distancias con el microcentro, zonas residenciales como Barrio Norte y Puerto Madero, Tribunales y con el principal acceso vehicular a la ciudad, la Av. 9 de Julio. El edificio constará de una Planta Baja más 12 pisos. En la Planta Baja habrá un local comercial mientras que del 1ro al 12vo piso habrá viviendas de 1 y 2 ambientes, de 23 m2 a 55 m2, todos aptos profesional (previéndose en el reglamento de copropiedad permitir el alquiler temporal de las viviendas). El terreno tiene una superficie de 300 m2 (8, 92 mts de frente con 34 mts. De fondo). Forma de pago: 45% de anticipo y saldo en cuotas en pesos. La entrega de las unidades terminadas esta prevista para el primer trimestre de 2022. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operaciónLeandro Soldati - cucicba - Mat. Nº 1544 Soldati Lester Sergio Lucas - cmcpsi - Mat. Nº 6773

Departamento de 3 ambientes, en Retiro. A dos cuadras de Av. 9 de julio, del Metrobús y a cuadras de Av. Santa Fe. Rápido acceso a las principales arterias de Capital Federal. Ubicado en una zona turística, ideal para alquiler temporario, para oficina ya que es apto profesional o para uso residencial. Imperdible, para verlo, escribíme. -¿Te cuento más detalles? -3 ambientes cómodos. -2 habitaciones con placards. -Cocina independiente con ventilación al pulmón del edificio. -1 baño completo. -Living comedor amplio con pisos de madera. -. Todos los ambientes tienen ventilación natural. Apto Crédito. Ya estamos agendando visitas! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesroilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

Distrito Quartier se emplaza sobre dos manzanas de terreno en forma de proa con una cara sobre el Puerto, otra sobre el nuevo Paseo del Bajo y con acceso directo a la Costanera Norte, la Autopista Illia y la Plaza San Martín. Ubicado en una zona clave de la Ciudad que está en un claro proceso de reconversión, la construcción de los edificios Lofts y Studios está a cargo de la constructora criba S. A. , una de las principales constructoras del país. Su ubicación es estratégica. Acceso peatonal a los principales medios de transporte (trenes, subte, más de 40 líneas de colectivos), más las Terminales de Cruceros y de Omnibus de Retiro. Capitalizando como nadie las ventajas del nuevo Paseo del Bajo, además posee excelente conectividad vehicular con las principales avenidas céntricas y acceso a vías rápidas y autopistas que permiten llegar a aeroparque y zona norte en cuestión de minutos. Cuenta con un paseo comercial con 3500 m2 de locales comerciales y gastronómicos con parking subterráneo, oficinas, lofts y studios con privilegiadas vistas al río y al skyline porteño. • studios: Ideales para apto profesional, alquiler temporario u oficina comercial. Moderno edificio de 14 plantas con unidades flexibles anexables. • posesión diciembre 2021Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”.

Retiro Duplex San Martin 900 en Ventaexcelente duplex 227 M2 totales piso 1, el mismo ofrece amplio living comedor con balcón corrido, cocina con comedor diario, dependencia de servicio, 3 baños, lavadero separado. - se entrega pintado, con pisos pulidos Y plastificados. Es muy luminoso Y vista abierta, planta alta 3 dormitorios, principal con baño en suite, ducha escocesa, Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. - Se aceptan propiedades en parte de pago. abl $ 4. 000 Expensas $39. 000 Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. -al igual que el resto de los valores-“La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad"“en el caso de Venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ”Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Nira Brokers srl- mat 6791 -cucicba-Tel Ver datos/Ver datos@nirabrokers. com Av. Luis Maria Campos 559 caba WhatsApp Ver datos

Muy buen departamento de 2 ambientes ubicado a metros de la Av 9 de Julio, lo que garantiza el fácil acceso y salida de la ciudad. Cercano al Metrobus. Edificio de 2 cuerpos Apto Profesional. Living- comedor con pisos de parquet plastificado. Dormitorio con buen placardCocina separada con extractor y conexión para lavarropas. Termotanque a estrenar. Baño completo. apto profesional+ Expensas $7. 000. - + abl $1000. - Pablo Antonio Reynolds cucicba Matrícula n° 4519Para mas información recuerde el código de la propiedad: RVer datos

Xintel(lep-le2-Ver datos) Venta de Departamento de 2 ambientes en Retiro, Capital Federal. Departamento ubicado en pleno barrio de Retiro a metros de la gran avenida Leando L. Alem y a tan solo unas cuadras del centro y del hermoso barrio de Puerto Madero. Ubicaciónprivilegiadapor la cantidad de transportes a su alrededor. Excelente unidad ubicada en edificio de estilo, de 2 ambientes totalmente reciclada a nueva. Cuenta con una cocina super moderna semi integrada al ambiente. Un gran living comedor con salida a balcón frances al contrafrente super silencioso y luminoso. Amplio dormitorio ybaño completo. Cuenta con split frio/calor. Oportunidad imperdible!!. Coordina tu visita. Lepore centro. Lepore propiedades Ver datos Ver datos. Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1139 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Unidad no apta para personas con movilidad reducida.

En el predio ubicado sobre la calle Paraguay al 867/69, C. A. B. A. , se encuentra materializada una estructura de hormigón que cuenta con un subsuelo, planta baja, entre piso y 7 pisos altos. Sobre dicha estructura estará el nuevo edificio que contará con un subsuelo, planta baja comercial y 14 pisos altos con unidades funcionales más un nivel adicional con salas de máquinas. En el área de subsuelo se ubicarán espacios para el guardado de bicicletas, vestuarios, servicios y salas de máquinas. En la planta baja estará el hall de acceso conjuntamente con un basamento comercial desarrollado en pb y medio niveles sobre y bajo cota de vereda que se comunican con la galería comercial con salida sobre la calle Suipacha. Adicionalmente el proyecto contará con 10 pisos altos, que ocuparan la totalidad del ancho del terreno más 4 pisos adicionales que toman la mitad del ancho de la parcela, sobre el último piso de unidades estarán las salas de máquinas. El edificio contará con una nueva caja de escaleras presurizada para evacuación y dos ascensores para la circulación vertical, ambos ascensores tendrán cabinas de acero inoxidable y paneles parcialmente espejados. La fachada vidriada se materializará con perfilería de aluminio anodizado con doble vidriado hermético (dvh) de piso a techo. La estructura portante del edificio y las fundaciones estarán compuestas por losas, vigas, columnas, tabiques y bases de hormigón armado, se reforzará la estructura existente para incorporar los niveles adicionales. La tabiquería de cerramiento entre palieres y unidades funcionales será mampostería de bloques de yeso, mientras que la tabiquería interior de cierre entre las distintas unidades funcionales y entre los distintos locales dentro de una misma unidad funcional estará materializada con placas de roca de yeso del sistema de construcción en seco tipo “durlock” o similar. Cercanía al transporte público y las principales avenidas. Subte, Metrobús, Retiro. Bicisendas y calles peatonales. Instalaciones Generales: -Instalación Eléctrica: la distribución estará realizada en cañería plástica rígida mediante circuitos vinculados al sistema de puesta a tierra. Circuitos de Iluminación, circuitos de tomas, circuito de tomas de espacio para cocinar, provisión para equipos de acondicionamiento ambiental. -Instalación Sanitaria: la instalación de las unidades funcionales será suspendida. Para la provisión de agua fría y caliente se utilizará cañerías de polipropileno para termofusionar. Para los desagües cloacales primarios y secundarios y los desagües pluviales se utilizará cañerías y piezas de polipropileno sanitario con juntas por aro de goma tipo O 'ring de doble labio. Para la generación de agua caliente las unidades contarán con un termotanque eléctrico individual. -Instalación contra Incendio: los medios de escape tendrán las dimensiones y características necesarias para dar cumplimiento a reglamentación local vigente. Las áreas comunes estarán equipadas con los hidrantes y extintores reglamentarios. -Instalación Termomecánica: las unidades estarán preparadas para recibir acondicionamiento ambiental por aire frio-calor para equipos tipo Split o multisplit (equipos no provistos). -Corrientes Débiles: el edificio tendrá montantes para Red de Datos, Telefonía y tv por cable. Terminaciones de las Unidades: Ambiente único: Losa de hormigón a la vista o con terminación de yeso aplicado, se definirá en función de los trabajos necesarios para el refuerzo de la estructura existente. Piso con carpeta de cemento preparado para recibir el solado (porcelanato, piso flotante o alfombra no provistos). Paredes divisorias entre distintas unidades y dentro de una misma unidad de doble placa de roca de yeso con terminación de pintura látex color blanco. Baños: Solados de porcelanato y revestimiento de cerámica. Cielorrasos suspendidos de placa de roca de yeso, con terminación de pintura látex color blanco. Mesada de granito Gris Mara con bacha de loza, griferías monocomando fv Epuyen o similar equivalente y artefactos sanitarios Roca línea Mónaco o similar equivalente. Espacio para cocinar: Carpeta de cemento preparada para recibir el solado y revestimiento de cerámica en el respaldo de la mesada. Cielorrasos suspendidos de placa de roca de yeso, con terminación de pintura látex color blanco. Mesada de granito Gris Mara con pileta de acero inoxidable, grifería monocomando fv línea Swing o similar equivalente. Mueble bajo mesada con revestimiento melamínico y cantos de abs sobre tablero de mdf, color a definir. Los espacios para cocinar contarán con anafe vitrocerámico eléctrico de dos hornallas. Hall de AccesoCarpintería sobre el frente de Paraguay con vidrios de seguridad laminados y perfiles de aluminio anodizado. Solados de porcelanato. Cielorrasos de hormigón visto. Sistema de control de acceso, video vigilancia y sistema de detección de incendio reglamentario en áreas comunes del edificio. Palieres: Los palieres contarán con solado de porcelanato, los tabiques estarán enlucidos en yeso con terminación de pintura látex, los cielorrasos serán suspendidos de placas de roca de yeso con terminación de pintura látex. Escaleras: Las escaleras, rellanos, antecámaras y salas de máquinas tendrán alisado de cemento rodillado y los tabiques de mampostería serán revocados con terminación de pintura látex. De expensas se calculan aproximadamente U$D2 por m2 (consultar cada caso). Se ofrece la posibilidad de comprar con cocheras del edificio de en frente a U$D25. 000Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Leandro Soldati - cucicba - Mat. Nº 1544 Soldati Lester Sergio Lucas - cmcpsi - Mat. Nº 6773

Descripción básica: - Hermoso monoambiente refaccionado a nuevo. - Actualmente se alquilan por la plataforma AirBnb. - Muy luminoso. Medidas de ambientes: - Living: 17 m2. - Baño: 1, 89 m2. Estado del departamento: - Excelente, refaccionado completamente a nuevo. - Piso flotante en toda la propiedad salvo baño. - Piso de cerámica en el baño. Gastos: - Agua $900. - Expensas $3500. - abl $500. Calidad ambiental: - Excelente luminosidad. - A pesar de estar en una zona céntrica no se escuchan ruidos gracias a que se encuentra en el piso 14. Calefacción y refrigeración de ambientes: - Aire frío/Calor. - Gracias a la superficie de la propiedad está sola unidad permite abarcar la totalidad. Descripción del edificio: - Buen estado general del edificio. Portería y seguridad: - Portero con vivienda. - Seguridad las 24 hs. Entrega: - Entrega inmediata. - Actualmente deshabitado. Otras aspectos a destacar de la propiedad: - Ventanas doble vidrio. - Termotanque eléctrico. - Aire acondicionado en habitación/living. - Ideal para inversión, por su excelente estado y su perfecta ubicación. Accesibilidad: - Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 45, 50, 59, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 129, 132, 140, 146, 150, 152, 180. - Subtes (Metro): lavalle (Línea C) Descripción del barrio: La propiedad se encuentra en el barrio porteño de San Nicolás, se encuentra a pocas cuadras del obelisco (icono de la ciudad autónoma de Buenos Aires), también está cerca de la plaza de mayo y puerto madero. - Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma: Carina Beccio. Lamac Propiedades. Matrícula: cucicba 5424

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