6 Departamentos Dúplex con 4 Ambientes en venta en Flores

Xintel(scp-scp-8) xintel(scp-scp-8) Departamento 4 ambientes en Flores, Capital Federal. A estrenar Amplio Duplex de 4 Ambientes al Frente + 2) Gran Baulera al Contrafrente en 9no piso con 2 balcón terraza ; Sup Tot Aprox 221m2 + 3) 2 cocheras fijas cubiertas ; Solides Constructiva, Detalles de Categoria y Exquisitas Terminaciones ; Vistas Panorámicas, Todo Luz Sol y Ventilaciones cruzadas ; Apto Profesional ; se toman propiedades en parte de pago. - Ubicación: o- Buena Ubicado Zona en expansion de obras en altura. o- Calle José Marti al 266 (entre Av J. B. Alberdi y J. Bonifacio) o- Rodeado de Avenidas a mts Av. J. B. Alberdi, 1 cdra Av Directorio, 1y1/2 cdra Av San Pedrito, 2y1/2 cdras Av Rivadavia. o- 4 Cuadras Subte A, 8 cuadras Est Flores y Floresta ff. cc. o- Próximo acceso de Autopista al Oeste y/o Ezeiza. o- Lineas de Colectivos 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 133, 136, 141, 163, 180, entre otras. o- Barrio Flores ;Comuna 7. - Implantación, Edificio, Terminaciones: o- Emprendimiento Edificado hace 7 años. o- Todo Solidez, Categoria y cuidadas Terminaciones. o- Revestimientos Tipo Tarquini y ladrillos impermeabilizados (ver fotos, tours, videos) o- Ascensor automático 8 personas. o- Entrada Retirada c/Triple circulación y acc rampa discapac, Portón automático c/control remoto, o- Hall de entrada Amoblado con luminarias dicroicas embutidas, doble Portero eléctrico y espejos de seguridad y maniobra. - Emplazamiento, Unidades: o- Semipisos por Palier Central. o- Emplazadas en alto con extraordinarias vistas panorámicas (ver fotos, tours, videos) o- Todo Luz, Sol y Expansiones (balcones terraza) muy Ventilados (ventilaciones cruzadas) 1) Duplex 4 Amb: o- 7mo y 8vo Piso al Frente. o- Orientación Oeste. 2) Baulera: o- 9no Piso al Contrafrente (por escalera 2 pisos) 3) Cocheras: o- Cubiertas, en la mitad del terreno, sencilla maniobra. - Detalle de Planta, Distribución u Destino: o- Superficie Total del Block Aprox. 221m2. o- Apto Uso Profesional. o- Optimas distribuciones en planta (ver planos) o- Expansión y desarrollo abierto, ambientes a terrazas (ver fotos, tour y video) o- Totalmente externo, visual abierta y panorámica Duplex al Frente. 1) Duplex: Sup Tot Aprox 156m2 (7ºP 63m2 cub, 10m2 bcon tza ; 8ºP 53m2, cub 15m2 bcon tza ; 9ºP 15m2 tza) o- Desarrolla: A) 7mo Piso: Amplio Estar y el Comedor, Cocina en U, lavadero, área de escritorio, Toilette, balcón terraza corrido con parrilla, importante escalera ; B) 8vo Piso: 3 Cómodos Dormitorios con placares, (Ppal en Suite con vestidor) gran balcón terraza, 2 baños completos con hidros ferrum, amplios pasos, baulera entrescalera, C) 9no Piso: Terraza c/ducha T/solarium. - 2) Baulera: Sup Tot Aprox 65m2 (Cub 32m2, Tza 18m2, semicub+balcon 15m2) 3) Cocheras: o- Son 2 Designadas con Nros 7 y 8, Fijas y Cubiertas Amplias p/Auto Grande o 4x4- Estado y Terminaciones: o- Todo excelencia y de las mejores terminaciones, amoblamientos y equipos del mercado. - 1) Duplex: o- En Ambientes A) En Estar: Puerta blindada, pisos porcelanato de 1ra 120x60 ; Sistema de Vigilancia y Monitoreo por dvr y camaras Alarma X28 Tipo Detec de Movimientos y doble selector 7ºP y 8ºP ; Carpinterías de aluminio anodizado blanco (Aluar - Modena) A30 dvh (doble vidrio y cam aire y trabas) y rejas de seguridad ; Puertas interiores en mdf y/o enchapada a 2 tonos laqueadas liena Francia (Placor), de 1ra en Estar y entablonado de anchico c/encasetonado a 2 tonos plastif en dormit; Luminaria dicroicas y/o embutida, balulera sobre escalera ; B) En Dormitorios: pisos parquet entablonados plastificados en madera de anchico, placares con puertas corredizas de piso a techo, con interiores t/revestidos, puertas placas enchapado en madera a 2 tonos haya, zócalos en madera, juego de cielorrasos y luminarias embutidas y/o dicroicas, Equipos de A/Acc lg, radiadores, sistema de seg por dvr y detec infrarojo y alarma, caja de seg en vestidor. o- En Servicios ; A) En Cocina: Tipo en U, con Mobiliario completo Alto y Bajo mesada Johnson, serie Premiun con enchapado interno y zócalos de aluminio y cierre tipo blumi, Griferia fv Linea Augusta, mesada granítica gris pulida de una pieza a doble pulgada, juego de Horno Empotrado, extractor y lavavajilla Ariston anafe orbis 5 hornallas, Revestimientos y pisos cerámicos de 1ra ; B) En baños: acabados de diseño en porcelanatos de importacion, Mobiliarios, lozas de baño y griferías de 1er nivel (Ferrum, monocomandos fv, 2 hidros de 6 jet, mamparas templadas de espezor) climatización por radiadores regilables ; en baño suite en 3 compartimentos, toallero climatizado por radiador ; C) En lavaderos y otros servicio: Caldera Marca Jit. o- En Expansiones: Terrazas, con pisos cerámicos, con luminaria y cielo raso en madera, Parrillas a leña en balcones terraza con toma y luz, en Terraza 9ºP con ducha y conexión para hidro. - 2) Baulera: Sup Tot Aprox 65m2 (Cub 32m2, Tza 18m2, semicub+balcon 15m2) o- Esta reglamentado la posibilidad de realizar cerramientos en balcones y terrazas. - Servicios: o- Individuales: Agua Caliente por Termotanque alta recuperación marcas Rheem y Eskabe- o- Climatización por caldera individual y radiadores y 6 Equipos de Aire Marca lg línea Art Cool insonoros. o- Bombas de alimentación marca Rowa Tango Press 20. o- Las cocheras cuentan con un pontón tipo plato giratorio y espejos panopticos (ver fotos). - Amenities: o- Piscina 7x5 (profundidad de hasta 1, 80) o- Areas estilo solatium con ducha, todo Expansiones 2 terrazas 8, 50x25 (ver fotos) baño y Vestuario Hombre / Mujer. - Servicios y Adicionales del Edificio: o- Instalación p/sistema de seguridad por tv y doble portero (y portero visor en unidades) o- Tanque de reserva con capacidad para 14. 000lts. o- Medidores y bombas en subsuelo p/minimizar molestias y ruidos; Escalera y Palieres c/luz natural. - Contribuciones: o- Expensas Aprox $ 6. 650 (Incluye Aysa) ;abl $ 1. 900 aprox. - Valor y Condiciones de Venta: o- Valor Duplex + Baulera u$s 430. 000. (Opcionales 2 cocheras u$s 25. 000 c/u) o- Financiación con Hipoteca Privada u$s 250. 000 + cuotas. - o- Se analiza tomar propiedades en parte pago. - Opción única apto para los mas exigentes en calidad, estandar y confort de vida, con sobradas terminaciones y detalles de categoría imposibles de describirlos todos, Apto Profesional. Merece Visitarse. - - - - - - -- Mas Información. Telefono: 4 3 7 1 -- 2 6 9 3. Wspp: 1 1 -- 5 0 0 1 -- 5 4 9 2. Email: i n f o @ s c o p e l. C o m. A r. w w w. S c o p e l. C o m. A r. - - - - - -- Notas: Edificio con por rampa y ascensor de acceso, el Inmueble (U. F) no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc. ) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (coti). -

Corredor Responsable: Luis Varela - csi 5527 / cucicba 3872. Contacto: María Laura Strasberg - mls id # Ver datos-32. Inversión de Pozo, importante empresa constructora familiar con mas de 25 años de trayectoria: ¨. dedicada al proyecto, dirección, construcción, desarrollo y administración de emprendimientos de arquitectura. Con productos pensados para la habitabilidad de las personas, especial cuidado en el proceso constructivo, rigurosidad en los detalles y profesionalismo en cada etapa del proyecto, logramos cumplir nuestros objetivos y a su vez los de cada cliente. Es así como hoy en día la seriedad y transparencia que nos caracteriza ha generado un vinculo de confianza a lo largo de los años. ¨ En este caso tenemos un edificio de 8 pisos con 3 deptos por piso de 2, 3 y 4 amb. , con cocheras, bauleras, bicicletero, laundry, sum, parrillas, pileta, solarium y terraza. El 4 amb publicado se encuentra en el 6º y 7º piso frente en duplex, esta compuesto por un living comedor con cocina incorporada c/ salida a balcón terraza, baño completo c/ ante baño en el 6º, 3 dormitorios (1 en suite) c/ vestidores/placares y 2 baños completos en el 7º. Características generales: agua caliente. Termotanques de alta recuperación central a gas. artefactos en cocina. Cocina con horno. Anafe eléctrico 4 hornallas. Conexión para lavarropas en 4 ambientes y duplex. pisos en ambientes. Living y dormitorio piso flotante. Baños porcelanato o cerámica. En cocinas cerradas porcelanato o cerámica. mueble de cocina. Alacena y bajo mesada en melamina. Mesada de granito. placard en dormitorios. 2 y 3 ambientes: Frente colgante en dormitorios. Duplex 6A: Frente colgante en dormitorio A. Duplex 6B: Frente colgante en dormitorios. carpinterías. Ventanas de aluminio. Puertas marco de chapa y hoja de mdf pintada. calefacción + refrigeración. 2 ambientes: 1 aa colocado y otro pre-instalado. 4 ambientes y duplex: Piso radiante sectorizado y sólo pre-instalaciones de aa en ambientes. griferías. Marca fv o similar. ascensor. 2 ascensores automáticos. Interior de acero inoxidable. Espejos con luces led. Capacidad para 6 personas. Alta velocidad. Adelanto 35 % aprox y 28 cuotas. En cumplimiento de la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. " Corredor matriculado luis maría varela cucicba 3872 / csi 5527

Xintel(prl-prl-301) Venta de Departamento 4 ambientes en Flores, Capital Federal. Hermoso semipiso en duplex de 4 ambientes al frente, con terraza y cochera fija cubierta. El departamento se desarrolla de la siguiente manera: En el quinto piso se encuentra el living comedor con amplios ventanales (doble vidrio hermetico) y mucha luz, cocina separada completa con bajo mesada y alacena, cocina Orbis y campana ambas en acero inoxidable, termotanque de alta recuperación Acquapiu, además de espacio para lavavajillas o Lavarropas, un cómodo escritorio o tercer dormitorio más un baño con ducha (receptáculo y mampara), y por último la terraza con Parrilla, mesada con bacha y espacio para secarropas o Lavarropas. El sexto piso se compone del dormitorio principal con vestidor, otro dormitorio con balcón y un baño completo más. Cuenta con circulación por ambos pisos y puertas blindadas. Cabe destacar que el departamento tiene excelente calidad de terminaciones, es muy luminoso y se encuentra en impecable estado como para entrar a vivir. 114 M2 totales, 84 M2 cubiertos más 30 M2 descubiertos. 5 años de antigüedad. La mejor cochera (ingreso y egreso directo) con espacio para una 4x4. Expensas $9. 800. - que incluye $660. - de cochera. Importante, esta propiedad no paga comisión inmobiliaria. Prol propiedades. cucicba Matricula N 5967